Поделиться…
Рубрики
Архивы статей
Яндекс.Метрика

Выдача населению кредитов на приобретение жилья

Кредиты на приобретение жильяВ Пермской области существует несколько схем, которые, с одной стороны, должны сделать жилье более доступным для широких слоев населения, с другой — активизировать сбережения людей, включив их в инвестиционный процесс. Во-первых, это программа Пермского областного ипотечного фонда.  Она предусматривает выдачу населению кредитов на приобретение жилья. Сейчас все документы находятся в конечной стадии согласования. По информации специалистов, последний реальный срок появления ипотеки в Пермской области — это 4-й квартал 2012 года. 19 августа губернатор Юрий Трутнев, директор Пермского областного ипотечного фонда Анатолий Маховиков и генеральный директор агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка подписали договор о сотрудничестве.

 

Скоро фонд приступит к выдаче первых кредитов. Это позволит, во-первых, упорядочить спрос, распределив его в течение года, во-вторых, стимулировать его, выведя новые слои населения на приобретение жилья, в-третьих, увеличить реализацию. Но все же реально рассчитывать на глобальные перемены пока не стоит, так как средств на ипотеку направляется немного. В целом по России эта цифра составляет всего 0,03% от ВВП, в то время, как в Эстонии 5%, а в Германии до 54%.

 

Выдача населению кредитов на покупку жилья

Выдача населению кредитов на покупку жилья

Другая схема, призванная сделать жилье в городе более доступным, это потребительский кооператив — объединение гражданами своих средств для приобретения квартиры. Схема проста — пайщики регулярно вносят деньги в кооператив, накапливая нужную сумму. Накопив половину от стоимости вожделенного жилья, пайщик вселяется в квартиру и выплачивает оставшуюся стоимость в течение нескольких лет. В Перми реализуется несколько подобных программ («Строительно -сбрегательная касса», «Квартирный ответ», «Построим сами»), но пользуется ими всего около 2% населения. В то время как в странах с развитой кредитной системой эта цифра составляет порядка 25%. Проблема заключается в недоверии (возможно, бдительности) людей.

 

Схема, безусловно выгодная, процент, который берет кооператив за свои услуги, значительно меньше банковской ставки. Но! Ответственность за добросовестную работу кооператива несет только руководство этого кооператива, проще говоря, никаких государственных гарантий на случай непредвиденных обстоятельств нет. По-видимому, это главный фактор, мешающий развитию в Пермской области схем приобретения жилья в рассрочку.

 

Итак, сегодня, как никогда раньше, важно осознать, что бесплатная раздача квартир кончилась, и давно. Государство с трудом выполняет свои обязательства перед категориями населения, имеющими льготы. А попытки обратить внимание на более обеспеченные слои остаются достаточно робкими. Тем не менее, идет серьезная работа по повышению доступности жилья, по включению сбережений населения в финансирование жилищного строительства.

 

Перспективным начинанием может стать ипотека. То же можно сказать и о жилищных кооперативах. Таким образом, есть надежда, что через некоторое время эти структуры изменят ситуацию на пермском рынке жилья в лучшую сторону.

Материалы по теме:

Один комментарий на “Выдача населению кредитов на приобретение жилья”

Оставить комментарий