Поделиться…
Рубрики
Архивы статей
Яндекс.Метрика

Какие условия ипотеки с государственной поддержкой в новом году

Какие условия ипотеки с государственной поддержкойОдним из обстоятельств, дающих уверенность в будущем, послужит право собственности на жильё. Но как же быть людям, не сумевшим скопить нужную для покупки сумму? Да процентное бремя кредита потянет не каждый. Спасением могут служить заманчивые условия ипотеки с государственной поддержкой, позволяющие заинтересованным сторонам вздохнуть облегчённо.

Свет в конце тоннеля безысходности становится вполне реальным для обладателей даже среднего, но постоянного дохода. Правда, покупателям, рассчитывающим на вторичный рынок, не приходится полагаться на выгодное решение. Притом, обеспечить условия получения ипотеки с государственной поддержкой способны лишь отдельные банковские учреждения.

Государственное субсидирование ипотеки

Государственное субсидирование ипотеки

Надёжность проекта неоспорима, так как в основе программы лежит государственное субсидирование ипотеки, дающее шанс низкой процентной ставки. Такие возможности открываются через Пенсионный фонд, частично направляющий средства для жилищного кредитования. Мечта о квартире станет вполне осязаемой, поскольку база программы с государственной поддержкой способна порадовать любую семью со средней зарплатой.

Условия ипотеки с государственной поддержкой

К примеру: государственная ипотека для молодой семьи выгодна отсутствием банковской комиссии, а также процентной ставкой от 11% годовых. Приятно удивит и срок погашения кредита, растягивающийся на 30 лет. Правда, в некоторых случаях приходится ограничивать время погашения долга достижением допустимого возраста. Если в иных банках возраст заёмщика может колебаться от 21 до 65 лет, то ипотека с государственной поддержкой в сбербанке доступна от 18 до 75 лет.

Точкой отсчёта, с которой и начинаются выплаты, считается первоначальный взнос в 20% стоимости покупаемой недвижимости. Избежать подобной уплаты поможет оформление в качестве залога другого жилья — собственности стороны-заёмщика. Но использование залога предусматривает страховку от риска его утраты или повреждения. А вот по поводу страхования трудоспособности и жизни клиента, решение принимает конкретный банк. Увеличили первый взнос до 40-60%? Имеете полной право рассчитывать на выгодное снижение процентов.

Условия ипотеки с государственной поддержкой

Продление программы ипотеки с гос. поддержкой

Востребованность данного проекта в среде заёмщиков и кредиторов послужила основанием, позволяющим рассчитывать на продление программы в новом году, не смотря на запланированное в марте этого года завершение. Однако, стоит учитывать, что сулящая экономию программа ипотека с государственной поддержкой  имеет свои региональные особенности. Если большая часть областей РФ вправе рассчитывать на сумму, ограниченную 3 млн. рублей, то жителям Москвы и Санкт-Петербурга доступно и 8 млн. рублей.
Получателем суммы может стать любое совершеннолетнее лицо, имеющее гражданство РФ. Кроме того, надо будет предоставить документальное подтверждение дохода и стажа (не менее 6 месяцев). В связи со сложившимися конкретными обстоятельствами, существует шанс воспользоваться привлечением 3-4 человек-созаёмщиков (супругов и прочих родственников), что даст возможность полагаться на их доходы в расчёте размеров займа. Но ни в коем случае платёж (ежемесячный) не может превышать 45% общей суммы дохода всех созаёмщиков.

Продление программы ипотеки с гос. поддержкой

Следуя соответствующему Постановлению Правительства РФ, программа государственного субсидирования ипотеки строится на специальных правилах, позволяющих купить готовое помещение посредством договора купли-продажи. Можно также воспользоваться вариантом участия в долевом строительстве, но здесь процентные ставки будут выше.

Минусы программы ипотеки с государственной поддержкой

Перед тем, как взять ипотеку с государственной поддержкой, нужно изучить информацию о негативных сторона этой программы:

  • об ограничении списка банков, участвующих в проекте;
  • о снижении процентной ставки только по оформлению права собственности;
  • о сложности накопления первого взноса (20% от стоимости жилья);
  • о колебании ставок на покупку жилья у разных застройщиков (входящих или не входящих в список аккредитованных).

Не стоит думать, что удобство кредиторов обязательно станет причиной, требующей привязки заёмщика к месту прописки, проживания или работы. Участвующие в этой программе банки федерального значения успешно обслуживают московский регион, а также имеют достаточный ресурс для контроля выплат на всей территории РФ.

Материалы по теме:

Оставить комментарий