Поделиться…
Рубрики
Архивы статей
Яндекс.Метрика

Средняя стоимость квартиры в Москве

Средняя стоимость квартиры в МосквеПриобретение столичной недвижимости кажется многим неподъемной задачей, однако аналитики утверждают, что все так сложно лишь на первый неопытный взгляд. Слишком много факторов влияет на стоимость московского жилья, и, разобравшись в оценках, вполне можно осуществить свою мечту, поскольку средняя стоимость квартиры в Москве, и деньги, за которые квартиру можно купить – это разные категории.

С каждым годом совершенствуются строительные технологии, увеличивается физический объем жилья, а с ним – и продажа квартир в Москве. Увеличение предложения, с одной стороны, делает жилые помещения более доступными для потенциальных покупателей. Но вся загвоздка в том, что строительство ведется «по плану расширения», то есть застраиваются новые, находящиеся далеко от центра районы и округа, в первую очередь, Новая Москва. Это участок к югу от МКАД, между Симферопольским и Киевским шоссе. Поскольку инфраструктура там еще не налажена, а проведение метро – только в планах, средняя стоимость квартиры в Новой Москве сильно отличается от «старостоличного» рынка. С другой стороны, тут хорошая экология, и наиболее дальновидные покупатели, зная, насколько быстро сейчас воплощаются в жизнь госпроекты, приобретают недвижимость в этом районе, ведь прогнозный индекс удорожания у нее самый высокий.

Какие еще районы Москвы пользуются спросом при покупке жилого фонда?

  1. На первый план выходят центральные районы – традиционно и исторически, хотя здесь много ветхого жилого фонда, и в транспортном и экологическом плане это едва ли можно назвать удачным вложением.
  2. Пользуются спросом, и, соответственно, обладают высокой стоимостью жилые помещения в районах относительно новой застройки с развитыми коммуникациями и социальной сферой – Северный и Юго-Западный округ.
  3. По-прежнему не пользуются высоким доверием покупателей, а следовательно, имеют среднюю стоимость квартиры ниже средней по Москве такие районы, как Бутово, Бирюлево, Выхино.

Помимо территориальной принадлежности дома, многое зависит и от его состояния, и количества и площади комнат в помещении. Наибольший покупательский ажиотаж в 2013 году вызывали однокомнатные квартиры, тогда как на текущий год планируется (и прогнозы уже начали сбываться) увеличение продаж двух и трехкомнатных квартир. Такая популярность, в первую очередь связана с тем, что в столицу стали переселяться целыми семьями, следовательно, требуются большие территории. Другой причиной аналитики называют постепенное, но планомерное изменение условий ипотеки в «человеческую» сторону, наличия федеральных и московских социальных программ поддержки, например, молодых семей. Это тоже «подогрело» интерес к габаритной недвижимости.
Отделка квартир в новостройках
Если говорить математически, в цифрах, то стоимость московского жилищного фонда начинается со значения 1500000 – за однокомнатную квартиру на вторичке, а предел «до» лучше всего опишет тоже математическое понятие «бесконечность», поскольку отделка некоторых квартир в новостройках сравнима с произведением искусства, и по архитектуре и исполнению, и по используемым материалам.

В любом случае, каждый, кто стремится обзавестись квартирой в Первопрестольной, сможет найти подходящий вариант, и возможности для его реализации, если очень захочет.

Материалы по теме:

Оставить комментарий