Поделиться…
Рубрики
Архивы статей
Яндекс.Метрика

Рынок аппартаментов в Москве подорожал на 4%

Подорожание апартаментов в МосквеОценивая возможности первичного рынка апартаментов нашей столицы, следует отметить, что с оглядкой на последний квартал 2014, в первом квартале текущего года цены выросли на 4%, а стоимость 1 кв. метра доросла до 399.8 тыс. рублей.
А поскольку апартаменты составляют около 30% общего рынка новостроек, то картина средних цен анализируемого периода весьма интересна для потенциальных покупателей. Согласно наблюдениям компании Blackwood, диапазон цен примерно таков:

  • стоимость 1м кв. недвижимости элитного класса составляет 741,3 тысячи рублей, что на 2.1% меньше, чем в предыдущем квартале;
  • жильё бизнес-класс за квартал подорожало на 0.6% — и за 1м кв. нужно заплатить 326.2 тыс. рублей;
  • при покупке помещений комфорт-класс, подорожавших на 2%, придётся выложить 169.8 тыс. рублей.

В процентном соотношении первичный рынок апартаментов на 35% состоит из недвижимости бизнес-класс, 31% занимает элитное жильё, а 34% строений относятся к классу комфорт.
Богатый разнообразными предложениями рынок апартаментов измеряется 615 тыс. кв. метров. Именно такую площадь занимает 8.83 тыс. апартаментов, разместившихся в 97 корпусах. И хоть объём продающихся площадей достаточно солиден, но в сравнении с четвёртым кварталом прошедшего года, предложений, всё-таки, на 4% меньше. А если проанализировать структуру новостроек старой Москвы, то здесь доля апартаментов измеряется 31%.
Согласно оценке компании Est-a-Tet, минимальный годовой бюджет приобретения апартаментов класса комфорт дорос до 2.8 млн. рублей, что составляет 12% роста. Продажи недвижимости бизнес-класс увеличились на 14% — и достигли 4.5 млн. рублей. Наибольший рост продаж – 48%, отмечается в элитном сегменте, что в пересчёте на рубли равняется 21.5 млн. Минимальный бюджет приобретений сократился только в постройках класса премиум. Здесь падение измеряется 8.5 млн. рублей. В связи с уменьшением размеров сравнительно дешёвых апартаментов, покупки снизились на целых 47%.

Материалы по теме:

Оставить комментарий