Поделиться…
Рубрики
Архивы статей
Яндекс.Метрика

Расчет налогового вычета на проценты по ипотеке

Расчет налогового вычета на проценты по ипотекеПриятный сюрприз в виде возмещения некоторой суммы получателю заёмных денег, ставит перед ним новые вопросы, решение которых описано в НК РФ, а в частности, ст. 220. И, как только на злобу дня выходит размер имущественного вычета по процентам ипотеки, то разобраться в тонкостях данных показателей помогут специальные исчисления.

Как производится расчет налогового вычета на проценты по ипотеке

Не зависимо от реальной цены и источника средств на оплату, имеются ограничения:

  • из личных сбережений в расчёт берётся сумма до 2 млн. руб.;
  • из средств ипотечного займа, учитывается до 3 млн. руб..

Соответственно, компенсация выглядит так: 260 и 390 тыс. руб. Желаете постичь тонкости расчётов? Сориентируйтесь на пример покупки, когда пришлось выложить 1.7 млн. собственных накоплений. Для уточнения суммы, стоимость квартиры – 1.7 млн. умножается на 13%. Через данную формулу вычисляем результат – 221 тыс. руб.

Какая сумма налогового вычета по ипотеке

Взяв для примера жильё в 2 млн., используем формулу: 2 млн руб. х 13% = 260 тыс руб.).

Выполняя расчет налогового вычета на проценты по ипотеке, к сведению принимают ту сумму, которая тратится именно на покупку жилья. А чтобы знать размер возмещения, полагающегося в тот или иной год погашения долгов по ипотеке, составляется специальная таблица, где содержится информация по расчётам процентов, притом, на любой год. По этой же таблице можно справиться и об остаточной сумме на будущий год. Учитывается и досрочное погашение долгов по ипотеке.

Действия, когда сумма не достигает максимальных показателей

А если покупателю посчастливилось заключить выгодную сделку, предполагающую вычет меньше 260 тыс. руб., то недоплата будет погашена во время следующей покупки. Время, отделяющее одну сделку от другой, особого значения не имеет. В роли доказательства можно представить пример покупки в 1.5 млн., когда возмещение составит 195 тыс. До предусмотренных 260 тыс. — не достаёт 65 тыс., на которые можно рассчитывать уже во время будущей сделки по жилплощади.

Что делать если сумма не достигает максимальных показателей

Но нередко обстоятельства складываются таким образом, что продажа и новая покупка совпадают по времени. Вот тут вычет и послужит погашению налогов, насчитанных ИФНС, по Закону взимающей 13% с любой продажи, когда пользование правом законного обладания не достигает 3-летнего срока. Начиная с 2016 года, данные нормы увеличены до 5 лет.

Особенности расчёта, когда цена выше предусмотренной

Намерены высчитать, какая сумма налогового вычета по ипотеке полагается заинтересованному лицу, которому пришлось выложить за покупку лично накопленных 3 млн., да ещё и 6 млн. ипотечного займа? Получить интересующий результат удаётся вооружившись формулой: (2 млн + 3 млн) * 13% = 5 млн * 13% = 650 тыс. Секретом решения в этом случае будет ограничение по максимуму:

  • для личных средств — составляющее 2 млн.;
  • для выданных по ипотечному займу – 3 млн.

На оставшуюся сумму: 2 млн. из личных сбережений и 3 млн. ипотечных денег, возмещение насчитываться не будет.

Материалы по теме:

Оставить комментарий