Поделиться…
Рубрики
Архивы статей
Яндекс.Метрика

Расчет ежемесячного платежа по ипотеке Сбербанка. Как снизить платеж

Расчет ежемесячного платежа по ипотеке СбербанкаКогда человек попадет в тиски финансовых проблем, он нередко хватается за спасительную соломинку займа, не задумываясь о тяготах долга и строгом соблюдении графика выплат. Не попасть из одного затруднительного положения в лабиринт ещё более сложных обстоятельств, поможет заблаговременный расчёт ежемесячного платежа по ипотеке Сбербанка, посредством которого определяется целесообразность запланированного мероприятия.

Подобная операция поможет достичь соответствия ситуации клиента и условий кредитования, разобраться со сроками, процентными ставками и суммами, которые надо будет выкладывать каждый месяц.

Заёмщик будет точно знать не только тип платежей, но и график выплат, так как в кредитном договоре прописана формула расчета ежемесячного платежа по ипотеке, позволяющая планировать собственную жизнь на время погашения займа и убедиться в целесообразности намеченных затрат.

Расчет ежемесячного платежа по ипотеке

Дифференцированные платежи или аннуитетные

Максимально эффективно использовать сегодняшний достаток и подстраховаться на будущее поможет знание, как снизить ежемесячный платеж по ипотеке, используя дифференцированный способ выплат по счетам. Фундаментом осуществления этого плана будет самый крупный первый платёж, но с тенденцией уменьшения в будущем. Так как предусматривается ежемесячное погашение долга равными долями, то общий размер платежа регулярно уменьшается. Снижаются и процентные начисления, которые производятся уже на уменьшенное тело кредита. Самые тяжёлые первые годы погашения кредита постепенно переходят в прошлое — и сменяются облегчением финансовых нагрузок последующих периодов.

Дифференцированные или аннуитетные платежи

Но такой выход подойдёт только для тех заёмщиков, доходы которых, как минимум на четверть превышают уровень благосостояния семей, выбирающих аннуитетные платежи. Этот вариант погашения кредита радует эффективностью планирования расходов, заключающихся в неизменности выплачиваемой суммы. Не самым приятным моментом будет общая сумма выплат, превышающая ту, что придётся потратить сторонникам дифференцированных платежей.

Выбирая аннуитетные платежи, нужно быть готовым нести основные расходы на уплату процентов, составляющих наибольшую часть в ежемесячных платёжках, что особенно обременительно в начале выплаты. Установленная на весь период погашения, сумма не меняется. Имеет значение только соотношение погашения основного долга и процентов, заключённых в платеже.

Формула расчета платежей по ипотеке АИЖК в Сбербанке

Формула расчета ежемесячного платежа по ипотеке

Но как быть в случае, когда заёмщик жаждет досрочно освободиться от бремени кредита? В этом вопросе поможет формула расчета платежей по ипотеке АИЖК, позволяющая сориентироваться на изменениях срока, особенностях и размере предстоящих платежей.

Избежать штрафных санкций и не нарушить график платежей по ипотеке помогу специальные формулы, которые использует Сбербанк:

  1. (K= \frac{Pm?(Pm+1)^N}{(1+Pm)^N-1}\);
  2. (X= Sm ?(Pm+\frac{Pm}{(1 + Pm)^N — 1})\)

В данном случае, имеет значение общий размер кредита (Sm), процентная ставка за месяц (Pm), двенадцатая часть годовой ставки (Р) и общий период кредитования (N). Суммой кредита считается количество денег, исключающее первоначальный взнос. Именно эта сумма вписана в соглашении между банком и клиентом.

А если нужно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке в Сбербанке для досрочного погашения кредита, то от основного тела займа отнимают досрочный платёж и предусмотренное договором погашение долга за данный месяц. Полученным результатом и определяется размер основного долга, оставшегося после досрочного погашения. Для расчёта последующих платежей, вносимых ежемесячно, пользуются вышеприведённой формулой, стандартной для многих банков.

Совет, как снизить ежемесячный платеж по ипотеке

Как снизить ежемесячный платеж по ипотеке

Выбирая наиболее комфортный для себя вариант погашения долга, выясняют, в каком банке дифференцированные платежи во главе угла погашения, а где ипотека гасится аннуитетным способом. Для удобства клиентов и снижения риска неуплаты, Сбербанк использует разные схемы подсчёта и уплаты, что обязательно прописывается в договоре сторон. Но, не смотря на различия формул, полученные результаты практически не будут отличаться.

Материалы по теме:

Оставить комментарий