Поделиться…
Рубрики
Архивы статей
Яндекс.Метрика

Планировка дачного участка

Планировка дачного участкаОбычно приусадебный участок подразумевает размещение на нем самого дома, а также сада, огорода, гаража и некоторых хозяйственных построек.

Что касается планирования дачного участка, в этом отношении дача состоит из таких частей:
1) застроенная часть;
2) жилой двор;
3) территория сада;
4) территория огорода;
5) дорожки и проезды;
6) хозяйственный двор.


Планировочная организация участка обычно зависит от объема планировки территории, а также от типа домов. Для примера, в случае односемейного сельского дома площадь дачного участка будет зависеть от размеров подсобного хозяйства: для развитого хозяйства (скот, птица, сад и огород) площадь составит 1 — 1,2 тысячи кв.м; для ограниченного (мелкий скот, сад и огород небольшого размера) – 700-1000 кв.м; для малого хозяйства (немного птицы, несколько деревьев, огород) – 400-700 кв.м. Обычно площадь загородного дома составляет от 700 до 4-5 тысяч кв.м. Для вилл площадь будет измеряться в гектарах. Согласно стандартам экологического строительства участок экодома должен занимать площадь около 1 гектара.

Планировка и застройка дачного участка требует соблюдать экологические, санитарно-гигиенические условия, нормы пожарной безопасности, нормы экономичности застройки, а также нормы рациональной организации подсобного и домашнего хозяйства. В процессе планировки дачного участка стоит учитывать функциональное зонирование и ближайшие связи между функциональными зонами. Жилой дом вместе с находящимися в нем открытыми помещениями (террасы, веранды), летней кухней, столовой, детскими площадками и площадками для отдыха формируют жилой двор.

Планируя дачный участок необходимо расположить жилой дом так, чтобы он удобно связывался с улицей и надворными постройками, а также проездами и пешеходными дорожками (ширина которых не должна превышать 0,9м). Дом должен быть правильно расположен ориентировочно к сторонам света и окружению. Перед самим домом обычно устраивают цветник, по сторонам – сад, позади располагается жилой двор, за которым хозяйственный двор и гараж, а также другие надворные постройки, дальше – огород, а замыкают участок мусоросборник и компостная яма. Кухню и погреб следует размещать ближе к дому, а гараж – ближе к въезду, чтобы максимально уменьшить площадь необходимого твердого покрытия.

С улицы участок ограничивают красной линией. Это условная граница, которая отделяет проезжую часть, магистрали, и другие проезжие площади от территории застройки. Дом располагается за 3-6 метров от красной линии, минимум 6 метров от магистралей и минимум 3 метров от жилых улиц. При планировки дачного участка дом и хозпостройки стоит разместить с небольшим смещением к любой боковой границе, это обеспечит лучшую организацию. Рекомендуется принимать не менее одного-полтора метра от границы участка до стены жилого дома (хозпостройки), иначе могут возникнуть трудности при проведении ремонта и ухода за зданиями. Нельзя размещать крупные плодовые деревья слишком близко к дому, крупномерные деревья необходимо сажать на расстоянии минимум пяти метров от дома.

Для дома с небольшим участком подъезды к гаражу и хозпостройкам делается с главной улицы. Если же планируется дом с более развитым подсобным хозяйством, лучше устроить дополнительный хозяйственный подъезд. В данном случае хозяйственный двор будут составлять: постройки для содержания домашних птицы и домашних животных, хранения инвентаря, а также мастерская, гараж , душ, уборная, теплица, навес и погреб.

При размещении хозяйственных и бытовых построек стоит учитывать их назначение, размеры дачного участка, а также общую архитектурно-планировочную идею застройки. От жилого дома до отдельных построек для скота и птицы расстояние не должно быть меньше: до одинарных и двойных построек 15м, для построек, состоящих из 4-8 блоков 25м, для построек, которые включают более восьми блоков – 60м. Расстояние от стен жилых помещений с окнами и веранд до гаража и хозяйственных построек, а от них до соседних домов должно быть не менее 8 метров, в другом случае необходимо предусматривать их пристройку к собственно жилому дому. Противопожарные и санитарные разрывы между домами обычно составляют в диапазоне 7-14 м.

 

При планировке дачного участка необходимо особое внимание уделить дому, ведь в нём Вы будете жить. Крышу стоит покрыть прочной металлочерепицей, что бы не протекала от дождя, а профнастил можно  использовать для укрепления стен и кровли.

Материалы по теме:

Один комментарий на “Планировка дачного участка”

  • Алекс:

    Планирование дачного участка не следует отлаживать на потом. Я покупал участок и на нем были уже постройки и я теперь от этого страдаю. Лучше покупать участок вообще без всяких строений или, если и покупать, то план участка должен совпадать с вашими идеями.

Оставить комментарий